Người mua nhà ở xã hội có thể không được vay ưu đãi nữa
  17-09-2021     321 Lượt xem

Người mua nhà ở xã hội có thể không được vay ưu đãi nữa

Ngân hàng Nhà nước đề xuất bỏ quy định người đi vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng được hưởng lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến góp ý dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 25 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Một điểm đáng chú ý là dự thảo loại trừ đối tượng vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở.

NHNN cho biết Luật Nhà ở quy định các chính sách hỗ trợ tại Ngân hàng Chính sách Xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Tại tổ chức tín dụng được chỉ định, chỉ có chính sách hỗ trợ để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, không có chính sách hỗ trợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

NHNN de xuat bo uu dai lai suat khi vay mua,  thue nha o xa hoi anh 1
Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2021 là 4,8%/năm. Ảnh: T.L.

Trong khi đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, không phù hợp với Luật Nhà ở. Trong trường hợp các văn bản quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng văn bản có hiệu lực pháp lý cao hơn.

Như vậy, việc chính sách ưu đãi vốn vay đối với nhà ở xã hội sẽ phải thực hiện theo Luật nhà ở.

Bên cạnh đó, NHNN cho biết đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Đối với khách hàng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Dự thảo cũng nêu rõ lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do NHNN xác định và công bố trong từng thời kỳ.

Lãi suất cho vay ưu đãi đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán.

TIN KHÁC
  • Lực hút của thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột

    Lực hút của thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột

    Thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt ở phân khúc trung – cao cấp tại các dự án khu ...
  • Bất động sản Đắk Lắk: Hướng đến nhu cầu thật

    Bất động sản Đắk Lắk: Hướng đến nhu cầu thật

    Thiết lập trật tự, kỷ cương quy hoạch sử dụng đất, ưu tiên đầu tư các khu đô thị mới, tăng diện tích các đô thị ...
  • Đất nền giảm giá, sức mua yếu

    Đất nền giảm giá, sức mua yếu

    Tháng 8, do giãn cách chống dịch, thị trường sơ cấp chỉ bán được 6 nền đất, trong khi nhà đầu tư thứ cấp giảm giá vì ...
  •  TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
     LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
  • Dự Án (28)
  • Đất nền (853)
  • Đất Sào – Đất rẫy (42)
  • Mặt tiền kinh doanh (124)
  • Nhà đất cho thuê (6)
  • Nhà Ở (650)
  •  NHÀ ĐẤT THEO KHU VỰC
  • Buôn Đôn (10)
  • Cư Ebua (427)
  • Cư M'gar (9)
  • Cư Suê (7)
  • Cuor Đăng (0)
  • Ea Kao (26)
  • Ea Tam (110)
  • Ea Tu (20)
  • Eabar (4)
  • Eapok (3)
  • Hòa Đông (0)
  • Hòa Khánh (3)
  • Hòa Phú (0)
  • Hòa Thắng (43)
  • Hòa Thuận (6)
  • Hòa Xuân (1)
  • Khánh Xuân (22)
  • Tân An (78)
  • Tân Hoà (15)
  • Tân Lập (74)
  • Tân Lợi (292)
  • Tân Thành (90)
  • Tân Tiến (55)
  • Thắng Lợi (0)
  • Thành Công (67)
  • Thành Nhất (47)
  • Thống Nhất (4)
  • Tự An (21)